Examine This Report on 二手物業

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市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷...

正式買賣合約的地址資訊會更詳細，包括到地段號碼、土地不分割份數數目、政府租契年期、公契詳情及物業之郵寄地址等。

西營盤新盤

同時，許多按揭中介不但不會收取服務費，更會提供一定程度的現金回贈。除了現金的好處外，中介的協助也能幫你面對意想不到的申請問題，把申請失敗的風險大大減低。

疫情下，不少香港人收入減少甚至失業，有騙徒看準機會，假意提供在家工作機會，實際上卻是騙錢。

在裝修合約仔細列明用料款式及數量，因國產與外國貨價錢、質素相差很遠，一不小心隨時得不償失。若連工包料，合約內亦要寫清楚是全屋包料，以及用料的詳細資料，避免「口同鼻拗」。

缺陷隱憂：地台斜水不足難以有效去水，容易造成水浸，室外地方遇著打風天尤甚。

千居為新業主整理以下詳盡驗樓清單，以便業主於收樓日前列印，屆時就可「照單執藥」，跟著清單逐步檢查新居。

企缸、廁房、露台及工作平台等位置的地台必須有一定程度的傾斜／陂度，才能有效去水，此做法稱為「斜水」。

交吉前驗樓：簽署合約後，買家可安排兩次驗樓，第一次的目的是供銀行估算價值，一般由銀行決定是否需要，第二次是確認單位與合約內容一致，例如單位電器及傢俬數目、結構等

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若覺得以上事項繁瑣，不妨委託信譽良好的持牌地產中介幫忙。地產中介不但客源較多，在物業出租交易中亦能給予更全面和更專業的指導，為業主輕鬆解決物業出租煩惱！

因此，有意鋪木地板的業主在驗收單位時，記得要檢查地台平水，萬一發現有斜地台，先向房委會提出執修，由房委會負責的話不需牽涉額外費用。

購買一手樓的買家，驗樓的目的是找出單位缺陷，然後要求發展商執漏，確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。一般會在樓盤入伙紙批出後，獲發展商安排進行驗樓。發展商會給予買家驗樓期，買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。一旦發現單位有任何瑕疵，買家可記錄在驗樓報告上，要求發展商執漏，然後由業主再次驗收，過程中可能要與發展商多次交涉。 check here

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